浙江双箭橡胶股份有限公司关于子公司签订委托经营合同的公告

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  • 发表于:2019-12-03 08:50:26

公司及董事会全体成员保证所披露的信息真实、准确、完整,无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、合同签署概述

桐乡和记置业有限公司(以下简称“和记公司”)是浙江双建橡胶有限公司(以下简称“公司”或“公司”)从事养老服务业的全资子公司。2019年9月23日,河池公司作为受托人,与委托方桐乡市周泉镇养老服务中心(以下简称养老服务中心)和监管方桐乡市周泉镇人民政府签订了《周泉镇养老服务中心委托运营合同》(以下简称《运营合同》)。养老服务中心委托河集公司经营管理周泉镇养老服务中心。

本业务合同的签署属于合集公司的批准,无需提交董事会和股东大会审议批准。

本经营合同的签订不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二.运营合同委托方基本情况

名称:桐乡市周泉镇养老服务中心

统一社会信用代码:12330483075324317e

宗旨和经营范围:尊老爱幼,以人为本,服务社会。集中支持农村五保供养对象和城市三岁儿童,为老年人和其他困难人群提供寄养、寄养和照料服务。

住所:桐乡市周泉镇万村镇志村路

法定代表人:沈红良

启动资金:296万元

组织者:桐乡市周泉镇人民大会堂

有效期:2017年12月27日至2022年12月27日

老年服务中心与合集公司和本公司无关。

三.本协议的主要内容

甲方:(委托方)桐乡市周泉镇养老服务中心

乙方:(受托人)桐乡河基益阳医院有限公司

丙方:(监事)桐乡市周泉镇人民政府

1、委托实施公私养老机构的基本情况

项目名称:周泉镇养老服务中心委托项目。

项目概况:位于周泉万村镇,镇养老服务中心(养老院内),占地7065平方米。总建筑面积约7840平方米,其中新建养老服务中心5240平方米,养老院2600平方米。改造后将委托新建养老服务中心,养老院将就地移交。

2.合同期限:本合同期限为20年。2020年1月1日至2039年12月31日,甲方将委托乙方经营周泉镇养老服务中心。

3.设施使用费:按每年15万元、托管20年计算,共计300万元。为了将来为老年服务中心提供更好的环境和服务,乙方已经投资约300万元在一些装修、设施和设备上。为支持乙方的可持续发展,甲方同意减免该设施总使用费250万元,并实际收取该设施使用费50万元。

付款方式:双方办理交接手续后7天内,乙方需一次性支付20年使用费50万元。

资产处置:20年期满后,乙方初步投资约300万元的部分装修及设施设备的产权(残值)将无偿给予甲方。

4.操柞件

(1)在合同期内,乙方应按照《养老机构管理办法》、《养老机构基本标准》等相关法律法规的规定和要求从事养老服务经营。

(2)乙方全权负责组建运营管理团队,确保项目按运营要求正常运行。

5.甲方的权利和义务

(1)配合乙方做好开工前工作,确保工程顺利进行。

(2)乙方应对属于甲方的资产进行登记,经双方核实签字后,移交乙方经营管理。

(3)每年定期检查资产并记录在案。

(4)根据丙方授权,每年定期和不定期组织人员对乙方养老服务进行监督和评估。

(5)如因不可抗力或甲方原因终止本合同,甲方有义务协助妥善安置住院老人。

(6)要求乙方积极配合和协助上级政府部门要求的其他养老服务项目。

6.乙方的权利和义务

(一)依法独立经营,在合同规定的经营宗旨和范围内,自负盈亏。

(二)承担委托经营期内经营活动的全部费用,包括人工费用、能源消耗费用、日常维护、公用事业等税费。

(3)乙方应对甲方在使用过程中已登记造册的各种设施设备的损坏或报废负责。

(4)不得擅自改变建筑物结构。因经营需要变更改造或扩建的,应报甲方批准备案,费用由乙方承担

(5)自觉接受相关部门的行业管理和财政、公安、消防、食品卫生安全的综合监督,并承担相应的法律责任。

(6)在委托经营期间,负责老年人的日常管理和相关家庭协议的签订,各种纠纷的处理和安全管理,独立承担相关的经济、民事和安全责任。

(七)禁止从事与养老服务无关的经营活动,禁止利用项目现场从事国家规定的违禁品生产、销售、经营等非法活动。

(8)乙方不得将项目经营权转包、担保、担保、抵押或其他损害甲方权益的行为给第三方。

(9)积极承担本镇社会福利事业的发展任务,优先保证本地区政府保障对象的接受,优先保障本镇社会老年人的居住。不得向受政府保护的个人收取其他费用。

(10)积极承担政府转移职能,如避灾、残疾人庇护所、流浪救助等。,并负责日常管理。费用由甲方支付,补贴资金由甲方从上级获得。

7.丙方的权利和义务

(1)监督甲乙双方严格执行本协议。

(2)维护乙方的合法权益不受损害。

(3)定期组织检查乙方对老年人权益的保护情况。每年第一季度结束前,向主管提交上一年度的工作报告,包括服务范围、目标、质量、经营管理、经营收支等。

(4)根据上级要求,指导乙方做好养老服务等工作。

(5)监督乙方维护原始资产的完整性。

8.特别协议

(1)乙方应根据政府保障对象和上级政策的变化,预留不少于总床位数5%的政府保障床位。

(2)周泉镇政府集体供养的“五保”、“三无”老人;

A.基本生活费:甲方委托乙方负责“五保”和“三无”老人的日常管理和照顾。甲方支付乙方上级民政部门每年公布的桐乡市贫困人口救助扶助标准的85%作为基本生活费标准,按实际人数按月结算。费用包括餐费、护理费、床位费、住院陪护费、服装费、零花钱等。食品标准、服装、零用钱等。根据上级有关文件执行。

医疗费用:“五保”、“三无”老人发生的医疗费用(不包括随行费用、交通费、伙食费等)。)每季度结算一次,由甲方承担

丧葬费:“五保”、“三无”死亡后,由甲方承担丧葬费。

重度残疾人护理补贴:按照《桐乡市重度残疾人护理补贴标准》等相关文件执行,费用由甲方据实支付至乙方专用账户。护理水平由上级主管部门评定。

(3)原周泉镇养老院养老:餐费、护理费、床位费等相关费用按照甲方现行成本标准收取。(如果老年人身体状况发生变化,费用将根据乙方新的护理水平收取)。过渡期自委托之日起为一年,寄养协议自第二年起与乙方重新签订。费用将根据乙方的各种收费标准收取。

(4)周泉镇养老院经理沈红良,受聘于乙方三年。工资福利待遇是指城镇同等级别的福利待遇。其余五名员工将重新就业一年,其薪酬和福利不变,期满后是否继续就业将根据乙方的管理评价标准决定。上述成员的原雇佣关系自乙方托管之日起终止。

(5)甲方鼓励乙方先追求卓越。主办后,乙方应积极参与各级养老(护理)机构的星级评定,争取更高的星级,收到的相关补贴的80%由乙方协调

9、合同协议到期

合同期满后,为保证平稳过渡和持续正常运行,甲方应组织相关部门按照合同约定的移交时间、移交内容和要求对双方投资的资产和财务进行审计,并明确分配。甲方应将剩余资产入账。同时,甲方将根据合作情况和具体经营条件进一步协商,优先考虑在同等条件下继续与乙方合作。

10.协议的变更、解除或终止

本协议自生效之日起具有法律约束力,甲乙双方均不得随意变更或解除。本协议需要变更或解除时,双方应通过协商达成协议,进一步明确变更、解除或终止本协议的情况。

有下列情形之一的,甲方有权无条件终止本协议:

(一)未经甲方同意变更法定代表人或者经营者的

(二)擅自改变经营范围的。

(3)设施损坏或改变设施用途,无法保证养老机构设施设备正常运行的。

(四)造成重大安全事故的。

(5)甲方经考核不合格,要求整改或整改后仍未及时整改的。

(6)利用项目现场进行非法活动、非法经营或损害公共利益或违反本协议的相关约定。

(七)违反国家法律法规的其他情形。

(八)其他需要终止合同的情形。如歧视、侮辱、虐待老年人,造成更大的社会影响;老年人和公众满意度评价不合格的;发布虚假广告;违反有关规定乱收费等现象。

在合同履行过程中,如因国家征用(以政府文件为准)或不可抗力导致项目无法继续履行本协议,双方可协商修改或终止本协议,损失由双方承担。

11.违约责任

(1)若甲方或乙方未能履行本协议约定的条款和条件,导致项目无法运营并给另一方造成损失,则视为责任方违约,另一方有权终止本协议,造成的损失由责任方承担。

(2)如甲乙双方无合法或约定理由单方面提出解除本协议,另一方有权要求赔偿损失。

12.争议解决

(1)本协议未尽事宜及双方在履行期间发生的争议,应通过双方协商和补充协议解决。补充协议及其附件是本协议的一部分,与本协议具有同等法律效力。

(2)协商不成的,双方可向桐乡市人民法院提起诉讼。诉讼期间,双方有义务保持委托标的物的完好无损,老年居民的正常生活和服务不受影响。

13.其他的

本合同一式五份,甲乙双方各执两份,丙方存档一份。自各方盖章及法人或委托代理人签字之日起生效。

四、本次合作的目的、对上市公司的影响及可能存在的风险

截至本公告发布之日,该公司已建立并管理了5家养老和护理机构,共拥有约1100张床位。本运营合同的签订是养老服务业通过公共建设和私营运营发展的又一个落地项目。该养老服务中心委托项目总投资约2000万元,计划建设200多张床位,由河池公司通过建立医疗护理附属机构来运营管理。河集公司受周泉镇养老服务中心委托,由河集公司管理,可以充分发挥其在养老服务方面的经营管理能力,同时可以提升河集公司在桐乡养老服务业务的品牌认知度。河集公司管理的周泉镇养老服务中心可以快速进入周泉镇养老服务市场,这将有助于河集公司进一步发展养老服务市场,扩大养老服务的运营规模,符合公司养老产业的整体战略布局。

本商业合同的履行可能面临政策、管理和市场等风险。

公司董事会将积极关注项目进展,及时履行信息披露义务,要求投资者关注投资风险。

V.供将来参考的文件

桐乡河基益阳医院有限公司、桐乡市周泉镇养老服务中心和桐乡市周泉镇人民政府签订的《周泉镇养老服务中心委托运营合同》。

特此宣布。

浙江双健橡胶有限公司。

董事会

2010年9月24日

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